– Existen muchos programas de financiamiento en el mercado, hay ayudas para la cuota inicial y para los gastos de escrituración. Consulte con un prestamista de su confianza si usted califica para alguno de estos programas y cual es la cantidad que le prestan, de esta manera obtendrá una carta de pre-aprobación.
– Una vez con la carta de pre-aprobación, busque un agente de finca raíz de su confianza y comience a buscar la casa que mejor se ajuste a su presupuesto y a sus necesidades.
– Cuando encuentre la casa que le guste, haga una oferta, si su oferta es aceptada usted esta bajo contrato. Se le solicitaran unas arras como símbolo de su seriedad en el negocio, estas son por lo general del 1% del valor de la propiedad, pero pueden variar. Hay unas fechas establecidas en el contrato que usted (el comprador) y el vendedor deben cumplir.
– El tiempo que transcurre entre la firma del contrato de compraventa y la entrega de la casa varia, pero usualmente es entre 4 y 8 semanas, en este tiempo se revisan el titulo y los documentos de la propiedad, se hace la inspección y se finaliza el proceso del crédito hipotecario.
– Como comprador es muy importante mantener las condiciones de crédito y empleo que tiene en el momento de solicitar el crédito hasta el momento de la firma de la escritura. Pague todas sus cuentas a tiempo, mantenga su trabajo, este al día en su declaración de impuestos y este seguro de que la plata que necesita para la cuota inicial y los gastos del cierre esta en un lugar seguro.
– A llegado la fecha de firmar la escritura, usted tiene la oportunidad de hacer una ultima inspección para asegurarse de que la casa esta en las condiciones pactadas en el contrato. En el lugar acordado se reunirán el representante de la compañía de títulos, el prestamista, el vendedor, el comprador y los agentes que representan las partes. Si todos están de acuerdo, se distribuyen las platas, se firma la escritura y usted recibe las llaves de su casa,
FELICITACIONES!
By Ana Maria Botero
Broker Associate
Walter Realty
303.304.6487
